Stanowisko Nr 11/2010 Rady Gminy Michałowice z dnia 8 lipca 2010 r.

STANOWISKO Nr 11/2010

Rady Gminy Michałowice

z dnia 8 lipca 2010r.

w sprawie wyrażenia sprzeciwu wobec podejmowanych przez władze gminy Nadarzyn działań zmierzających do zmiany przeznaczenia terenów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie gminy Michałowice

            Po zapoznaniu się z przesłanymi Wójtowi Gminy Michałowice do zaopiniowania projektami zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nadarzyn oraz zmiany planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Wolica nad Utratą Rada Gminy Michałowice wyraża zdecydowany sprzeciw wobec planów zmiany przeznaczenia terenów położonych w obszarze wsi Wolica w bezpośrednim sąsiedztwie i w pobliżu gminy Michałowice z intensywnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami.

Rada Gminy Michałowice stwierdza w szczególności, że:

1.       nie do przyjęcia przez gminę Michałowice jest kolejne intensyfikowanie zabudowy mieszkaniowej i handlowo-magazynowej tuż przy jej granicach i jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie dużego kompleksu lasów chronionych nadleśnictwa Chojnów oraz w pasie nadrzecznym rzeki Utraty;

2.       lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, oznaczonej w przesłanych materiałach symbolem MW/U, w tym terenie jest sprzeczne z podstawowymi zasadami kształtowania ładu przestrzennego i ochrony środowiska;

3.       parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy proponowane dla terenu oznaczonego symbolem MW/U (minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce na poziomie 25%, maksymalna wysokość zabudowy - 15m, maksymalna ilość kondygnacji budynków mieszkalnych – 4 i maksymalna ilość kondygnacji budynków usługowych – 3) w rejonie uznanym za szczególnie chroniony są zupełnie niezrozumiałe;

4.       nie do przyjęcia są w omawianym rejonie pełne skrzyżowania z projektowaną drogą szybkiego ruchu tzw. „Paszkowianką” z połączeniami od strony gminy Michałowice;

5.       lokalizowanie tak intensywnej zabudowy w terenach zalewowych (zgodnie z legendą do rysunku II.2. projektu zmiany studium – „zagrożonych powodzią) lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie jest niedopuszczalne.

Rada Gminy Michałowice zwraca również szczególną uwagę władzom gminy Nadarzyn na fakt, że w obszarze gminy Michałowice obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego nie przewidują w omawianym rejonie budowy nowych zbiorników retencyjnych lub rozbudowy istniejącego zbiornika na rzece Utracie. Urządzenia takie wydają się niezbędne do przejęcia spodziewanych zwiększonych spływów wód opadowych z planowanych powierzchni nieprzepuszczalnych w północnej części gminy Nadarzyn. Zarówno w projekcie zmiany studium, jak i w projekcie zmiany planu nie przewidziano takiego rozwiązania na terenie gminy Nadarzyn, a wydaje się ono konieczne ze względu na bardzo ograniczone możliwości zbiornika znajdującego się na terenie wsi Komorów.

Rada Gminy Michałowice zobowiązuje jednocześnie jej Przewodniczącego do przekazania niniejszego stanowiska Wójtowi i Radzie Gminy Nadarzyn, Staroście i Radzie Powiatu Pruszkowskiego, Wojewodzie Mazowieckiemu oraz Zarządowi i Sejmikowi Województwa Mazowieckiego.