Zarządzenie Nr 77/2012 Wójta Gminy Michałowice z dnia 7 maja 2012 r.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z  późn. zm. ), art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.) zarządza się co następuje:

Wprowadza się w życie Regulamin licytacji stawki czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości stanowiących mienie komunalne Gminy Michałowice w brzmieniu stanowiącym załącznik do niniejszego Zarządzenia.

Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Geodezji i Rolnictwa Urzędu Gminy Michałowice.

Regulamin licytacji stawki czynszu z tytułu dzierżawy

nieruchomości stanowiących mienie komunalne Gminy Michałowice

Licytację stawki czynszu z tytułu dzierżawy, zwaną dalej „licytacją”, przeprowadza się w przypadku gdy o wydzierżawienie na okres do 3 lat jednej nieruchomości ubiegają się przynajmniej dwie osoby fizyczne lub prawne.

1.       W licytacji mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w wysokości nie niższej niż wysokość netto miesięcznej stawki czynszu z tytułu dzierżawy.

2.       Wadium wnosi się w pieniądzu, na rachunek bankowy Gminy Michałowice.   

Za stawkę wywoławczą przyjmuje się wysokość netto miesięcznego czynszu za wydzierżawienie danej nieruchomości, na podstawie Zarządzenia Wójta Gminy Michałowice w sprawie ustalenia na dany rok miesięcznych stawek czynszu z tytułu dzierżawy gruntów będących własnością lub we władaniu Gminy Michałowice oraz opłat za bezumowne korzystanie z gruntów.

1.       O terminie i miejscu licytacji zawiadamia się pisemnie za zwrotnym poświadczeniem odbioru na co najmniej 14 dni przed wyznaczonym terminem licytacji wszystkie osoby fizyczne lub prawne, które ubiegają się o wydzierżawienie danej nieruchomości.

2.       W zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1, informuje się również o:

a.       stawce wywoławczej miesięcznego czynszu z tytułu dzierżawy,

b.       terminie, formie, sposobie oraz wysokości wniesienia wadium.

3.       Do zawiadomienia o którym mowa w ust. 1, dołącza się regulamin licytacji stawki czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości stanowiących mienie komunalne Gminy Michałowice.

Niestawienie się, pomimo prawidłowego zawiadomienia, na licytację któregoś z wnioskodawców jest jednoznaczne z wycofaniem jego wniosku o wydzierżawienie nieruchomości.

Jeżeli na licytację, pomimo prawidłowego zawiadomienia wszystkich wnioskodawców, zgłosi się tylko jeden osoba, umowę dzierżawy podpisuje się z tą osobą. W takim przypadku obowiązuje czynsz w wysokości, o której mowa w §4 ust. 2 lit. a.

Licytację przeprowadza się w obecności co najmniej dwóch pracowników Referatu Geodezji i Rolnictwa. Licytację prowadzi jeden z pracowników Referatu Geodezji i Rolnictwa.

Każdy wnioskodawca zobowiązany jest przed rozpoczęciem licytacji do przedłożenia:

a.       dowodu osobistego, w przypadku osoby prawnej również dokumentu potwierdzającego prawo do jej reprezentowania,

b.       oświadczenia o zapoznaniu się i przyjęciu bez zastrzeżeń regulaminu licytacji stawki czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości stanowiących mienie komunalne Gminy Michałowice,

c.       dowodu wniesienia wadium,

d.       numeru rachunku bankowego, na który będzie zwrócone wadium.

Przed rozpoczęciem licytacji osoba prowadząca licytację podaje:

1.       Osoba prowadząca licytację informuje wnioskodawców, że po trzecim wywołaniu najwyższej stawki dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

2.       O wysokości postąpienia decydują wnioskodawcy, z tym że postąpienie nie może być niższe niż 1% stawki wywoławczej:

a.        z zaokrągleniem w górę do pełnych złotych w przypadku stawki wywoławczej w wysokości do 99 zł włącznie,

b.       Z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek w przypadku stawki wywoławczej w wysokości powyżej 99 zł.

3.       Wnioskodawcy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia stawki wywoławczej do momentu trzykrotnego wywołania przez osobę prowadząca licytację ostatniego postąpienia.

Wysokość czynszu miesięcznego netto ustaloną w licytacji zwiększa się o podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawierania umowy dzierżawy.

Z przeprowadzonej licytacji sporządza się protokół. Protokół sporządza się także w przypadku, gdy na licytację nie stawi się żadna z prawidłowo zawiadomionych osób.

Protokół podpisują wszyscy pracownicy Referatu Geodezji i Rolnictwa przeprowadzający licytację.

Po zakończeniu licytacji wnioskodawca, który został wybrany do zawarcia umowy w wyniku przeprowadzonej licytacji, zobowiązany jest do podania wszelkich danych niezbędnych do podpisania umowy dzierżawy

1.       Wnioskodawca, o którym mowa w §13, jest zobowiązany do podpisania umowy dzierżawy w terminie 7 dni od dnia, w którym została przeprowadzona licytacja.  

2.       W przypadku odstąpienia od podpisania umowy dzierżawy w wyznaczonym terminie, wpłacone przez wnioskodawcę wadium nie jest zwracane.

1.       Wnioskodawcom, którzy stawili się na licytację ale nie zostali wybrani do zawarcia umowy dzierżawy oraz wnioskodawcom, którzy nie stawili się na licytację, zwraca się wadium w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych licząc od dnia przeprowadzenia licytacji na podany na piśmie rachunek bankowy.

Po zakończeniu licytacji stawki czynszu z tytułu dzierżawy zawiadamia się pisemnie wszystkich uczestników licytacji o wyniku tej licytacji.